虽然没有新项目开盘入市

2021-03-30 13:17

知名财经评论员杨红旭坦言,为抢夺“银四”商机,开发商要加紧去库存,现在是买房的最佳时机。

昨天是假期最后一天,记者突然接到多个楼盘促销电话,根据销售人员的介绍,除保证不涨价外,有的楼盘还推出了2万元首付即可购房的大促活动。

记者调查发现,类似于“按揭9.6折、全款9.5折”的项目优惠方式还有很多,如成功介绍客户即可获1%佣金的全民营销模式,通过内部员工拿到的房源可享受追加数千元的优惠,周末推出特价房等。

据业内人士称,假期搞活动是为了赚人气,积蓄顾客,一般很少有推盘动作。而昨天是销售人员集中上班日,新一轮的营销已经开始了。

3月底出台的楼市新政降低了消费者的入手门槛,着实让市场欢喜了一把。除了加紧制订新的营销计划以外,刚刚过去的三天假期,郑州的住宅楼盘项目也都没有闲着,纷纷开启了假期欢乐模式。

昨天,记者多处探访后发现,虽未成为一种普遍现象,但是,项目案场销售人员均“提醒”称,因为楼市政策利好,那些想购买二套房的客户必然增加,4月份涨价也是必然的。

新乡市新区一住宅项目营销策划人士向记者透露,通过内部人员招揽客户且最终成交的,介绍人有2000~3000元/单的业务提成,这种奖励力度也是空前的。

“3·30”楼市新政发布后,郑州曾出现了部分住宅楼盘涨价现象。据河南商报记者观察,其涨价幅度多在200元/平方米上下浮动。

同时,也有销售人员给出中肯的看法,无论是否涨价,关键是房子要卖得出去,近期一到周末,除了已经交过定金的客户以外,来看房的多,达成意向的少,问的多,买的少。涨价也是为了促销,因为涨价之后再卖房是有折扣的,基本上相当于没有涨,还可以“让利”之名吸引更多的客户。

为了迎接已经到来的楼市销售旺季“银四”,郑州多个楼盘蓄势待发,开展了精彩纷呈的假期营销活动。无论是郑州四环以内的项目,还是周边县市,都使出了浑身解数,招揽顾客,如表演、气球展、赏蝶等。

虽然没有新项目开盘入市,但是,认筹活动也接连不断。记者沿航海路探盘得知,前来看房的顾客稀稀拉拉,假期头两天也没有太多的人,往年熙熙攘攘的周末火爆场面并未出现,倒是有楼盘借机推出了90~110平方米房源的认筹活动。